SAVIGNANO SUL PANARO (loc. Magazzeno):

L'agenzia Tecnocasa di Crespellano e Bazzano, sita in Via Provinciale n° 240 a Crespellano di Valsamoggia, propone in vendita 2 rustici completamente da ristrutturare e convertibili in 3 villette, dotate complessivamente di circa 2.800 mq di area esclusiva.

I fabbricati sono situati all'interno di un bel cortile di campagna, a poca distanza dal centro della località, dall'innesto alla statale Nuova Bazzanese e a pochi minuti dal casello autostradale di Valsamoggia.

Con le disposizioni del nuovo Piano Urbanistico Generale sarà possibile la demolizione e fedele ricostruzione, adeguando a piacere gli spazi interni dell'abitazione bifamiliare e convertendo anche la stalla in villa unifamiliare. Tra le foto potrete visionare lo studio progettuale fatto fare dalla proprietà a firma di professionista locale.

Le opere di ristrutturazione potranno beneficiare della detrazione di imposta o della cessione del credito previsti dai provvedimenti legislativi sulla riqualificazione edilizia (recupero del 50 % delle spese di ristrutturazione) con conseguente vantaggio economico rispetto ad una corrispondente nuova costruzione. Attualmente le unità catastali sono 6 e unità abitative sono 2, dotate di attestato di prestazione energetica.

Nel progetto di ristrutturazione la bifamiliare si sviluppa su due piani. La prima unità si compone di ingresso, tinello, cucinotto, soggiorno, e cantina al piano terra; 4 camere da letto, disimpegno e bagno al piano primo; con annessa autorimessa doppia. L'altra unità si compone di soggiorno con angolo cottura, cantina e bagno al piano terra; 2 camere al primo piano; con annesso deposito. Completa il fabbricato un porticato a doppio volume e un magazzino.

Il fabbricato ex stalla e fienile si sviluppa su 2 piani: attualmente quello terreno è destinato a magazzino e deposito e il primo si sviluppa in un unico ambiente. Il progetto di ristrutturazioneon prevede la realizzazione di una comoda villa singola, con ampia zona giorno, bagno e garage al piano terra; 4 camere e 2 bagni al piano primo con copertura a vista in legno.

I fabbricati sono serviti da strada asfaltata e da un bel cortile inghiaiato di proprietà; principalmente sul retro di estende invece il giardino che separa la bifamiliare da un'importante e più recente villa.

Per informazioni e per visitare gli immobili potete contattarci al numero 051960676 o alla mail .