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Quadrilocale in vendita

Calcara, Via Alessandro Scorzoni

€ 348.000

4 locali

139 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Calcara, Via Alessandro Scorzoni

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Rif.: 60959794

Descrizione annuncio

CALCARA. “Residenza La Centuria II”: Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in costruzione. Fa parte della palazzina gemella di quella già esistente. L'appartamento è situato al 1° piano ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola e 2 bagni; con garage al piano terra e posto auto.

Nessuna provvigione a carico dell'acquirente. Costo di costruzione dell'autorimessa recuperabili al 50% come sgravio irpef. Consegna entro novembre 2025.

E’ possibile avere un mutuo a condizioni molto vantaggiose, anche ad avanzamento lavori, grazie all’accordo tra l’impresa e un primario Istituto Bancario locale. Ad esempio: rata fissa di € 796 al mese per € 200.000 di mutuo (in 30 anni a tasso fisso IRS30 + 0,25, attualmente tasso finito al 2,55% con una prospettiva di ulteriori ribassi dei tassi).

L'unità fa parte della “Residenza La Centuria II”, elegante edificio composto da 10 unità, che si distingue per la qualità costruttiva e il risparmio energetico: finiture moderne, tapparelle motorizzate e zanzariere, classe energetica A, impianti tecnologici di ultima generazione, no gas e zero emissioni inquinanti, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, insonorizzazione acustica.

La residenza si colloca in una bella e tranquilla zona residenziale di Calcara, a ridosso dell’impianto sportivo. La posizione, oltre che comoda alle scuole e ai servizi offerti dalla località, è strategica per la vicinanza al casello autostradale di Valsamoggia e al polo industriale del Martignone, ove sorge lo stabilimento della Philip Morris. Due stazioni ferroviarie e il sistema ospedaliero sono fruibili nel raggio di pochi chilometri. Ottimo acquisto quindi anche come investimento, per avere un buono e duraturo reddito da locazione.

Costruisce un’impresa locale solida e affidabile. L’acquisto sarà garantito da fideiussione e preliminare registrato e trascritto.

Per maggiori informazioni potete contattarci ai n. i 051.960676 e 335.456800 o scriverci all’indirizzo .

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Caratteristiche

Rif.:

60959794

Piano:

1 di 3 con ascensore (Piano basso)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 348.000

Rata mutuo

€ 1.519 / mese

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Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

20.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

10.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

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